Hesapla

EmlakBana Hesapla

Gayrimenkul Analiz Merkezi

Satış, kira, kredi, tapu ve yatırım skorunu tek ekranda hesaplayın; TL, USD ve EUR destekli profesyonel müşteri raporu oluşturun.

Para birimi

m² Fiyat Hesaplama

Satış fiyatına göre metrekare fiyatını hesaplar (mülkün pahalı mı, uygun mu olduğunu daha kolay gösterir). Para alanlarına 1.000.000 TL, $250.000 veya 250.000 EUR yazabilirsiniz.

Satış fiyatı (mülk için istenen toplam tutar) *

Brüt m² (duvarlar ve ortak alanlar dâhil toplam alan) * Net m² (evin içinde kullanılabilen gerçek alan) Bölge ortalama m² fiyatı (mahallede 1 m² için ortalama tutar)

İl (şehir) İlçe (şehrin ilçesi) Mahalle (mülkün bulunduğu mahalle)

Sonuç

m² Fiyat

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Ad soyad (kiminle görüşülecek?) * Telefon (size ulaşılacak numara) * E-posta (rapor gönderilecek adres) İl (şehir) İlçe (şehrin ilçesi) İşlem tipi (alım, satım, kiralama veya yatırım)

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

Kira Getirisi Hesaplama

Kira getirisi, mülkün parasını ne kadar verimli çalıştırdığını gösterir (oran yükseldikçe kira performansı güçlenir).

Satış fiyatı (mülk için ödenen toplam tutar) *

Aylık kira (1 ayda alınacak kira tutarı) *

Yıllık giderler (1 yılda çıkan toplam masraf)

Boş kalma oranı (%) (kiracı bulunamazsa kayıp tahmini) Aylık aidat (apartman veya site aylık ödemesi)

Vergi / bakım giderleri (yıllık vergi ve onarım tutarı)

Sonuç

Kira Getirisi

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

Amortisman Hesaplama

Amortisman, mülkün kendi bedelini kira geliriyle kaç yılda geri kazandıracağını gösterir (süre kısaldıkça yatırım daha hızlı döner).

Satış fiyatı (mülk için ödenen toplam tutar) *

Aylık kira (1 ayda alınacak kira tutarı) *

Sonuç

Amortisman

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

Emlakçı Komisyon Hesaplama

Komisyon, emlak danışmanının hizmet bedelidir (satış veya kiralama için alıcı/satıcı payını ayrı gösterir).

İşlem tipi (satış mı, kiralama mı?) * Satış fiyatı (satış işlemindeki toplam tutar)

Aylık kira (kiralama işleminde 1 aylık kira)

Alıcı komisyon oranı (%) (alıcının ödeyeceği yüzde) Satıcı komisyon oranı (%) (satıcının ödeyeceği yüzde) Kiralama komisyonu (ay) (genelde 1 aylık kira) KDV oranı (%) (vergi yüzdesi) KDV dâhil hesapla (toplamın içinde KDV var)

Sonuç

Komisyon

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harcı, resmî satış bedeli üzerinden ödenen devlet masrafıdır (alıcı ve satıcı payı ayrı görünür).

Satış bedeli (tapuda gösterilecek tutar) *

Alıcı oranı (%) (alıcının tapu payı) Satıcı oranı (%) (satıcının tapu payı) Döner sermaye / ek masraf (tapuda çıkan diğer ödemeler)

Sonuç

Tapu Harcı

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

Konut Kredisi Hesaplama

Konut kredisi, aylık taksit ve toplam geri ödemeyi gösterir (banka faiziyle toplam maliyet artar).

Konut fiyatı (evin toplam satış tutarı)

Peşinat (başlangıçta ödenen tutar)

Kredi tutarı (bankadan çekilecek tutar) *

Aylık faiz oranı (%) (bankanın aylık faiz yüzdesi) * Vade (ay) (kaç ay ödeme yapılacak?) * Dosya masrafı (bankanın aldığı ek tutar)

Sigorta / ekspertiz masrafı (banka ve eksper gideri)

Sonuç

Konut Kredisi

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

Toplam Satın Alma Maliyeti

Toplam maliyet, evi almak için cebinizden çıkacak gerçek tutarı gösterir (sadece ilan fiyatı değildir).

Satış fiyatı (mülk için ödenen ana tutar) *

Tapu harcı (devlete ödenen tapu tutarı)

Emlakçı komisyonu (hizmet bedeli)

Kredi masrafları (banka dosya ve ek masrafları)

Ekspertiz (değerleme raporu ücreti)

Tadilat (onarım ve yenileme masrafı)

Taşınma (nakliye ve yerleşme masrafı)

Diğer giderler (burada olmayan ek masraflar)

Sonuç

Toplam Maliyet

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

Bu Ev Alınır mı? Yatırım Skoru

Bu skor, evin yatırım olarak mantıklı olup olmadığını 100 üzerinden anlatır (puan yükseldikçe tablo güçlenir).

Satış fiyatı (mülk için istenen toplam tutar) *

Aylık kira (1 ayda alınacak kira tutarı) *

m² (evin kullanılan veya ilanda yazan alanı) * Bölge ortalama m² fiyatı (mahallede 1 m² ortalama tutar)

Tahmini yıllık değer artışı (%) (evin 1 yılda ne kadar artabileceği) Aidat / yıllık giderler (1 yılda çıkan toplam masraf)

İl (İstanbul yazılırsa lokasyon değeri otomatik yorumlanır) İlçe / semt (Esenyurt, Halkalı, Florya gibi) Mahalle (biliniyorsa daha net yorum verir) Lokasyon puanı (0-100) (konum ne kadar güçlü?) Bina yaşı (bina kaç yaşında?) Kredi kullanılacak (banka kredisi var)

Sonuç

Yatırım Skoru

Raporu Hazırlayan EmlakBana

Sorumlu Emlak Danışmanı

PDF raporu ve uzman yorumu için bilgilerinizi bırakın

Kişisel verilerimin, talebimin değerlendirilmesi ve benimle iletişime geçilmesi amacıyla işlenmesini kabul ediyorum. Benimle iletişime geçilmesine izin veriyorum.

Bu hesaplama EmlakBana Hesapla ile oluşturuldu. tapu harcı hesaplama

İletişim

Gayrimenkul Analiz Merkezi

m² Fiyat Hesaplama

m² Fiyat

Kira Getirisi Hesaplama

Kira Getirisi

Amortisman Hesaplama

Amortisman

Emlakçı Komisyon Hesaplama

Komisyon

Tapu Harcı Hesaplama

Tapu Harcı

Konut Kredisi Hesaplama

Konut Kredisi

Toplam Satın Alma Maliyeti

Toplam Maliyet

Bu Ev Alınır mı? Yatırım Skoru

Yatırım Skoru

Akıllı Asistan

İletişim

Hesapla

m² Fiyat Hesaplama

m² Fiyat

Kira Getirisi Hesaplama

Kira Getirisi

Amortisman Hesaplama

Amortisman

Emlakçı Komisyon Hesaplama

Komisyon

Tapu Harcı Hesaplama

Tapu Harcı

Konut Kredisi Hesaplama

Konut Kredisi

Toplam Satın Alma Maliyeti

Toplam Maliyet

Bu Ev Alınır mı? Yatırım Skoru

Yatırım Skoru

Gizlilik ve Çerezler

Uzman Emlak Danışmanı

Akıllı Asistan